目前大家應(yīng)該是對自建房買賣合同受法律保護嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于自建房買賣合同受法律保護嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

在對農(nóng)村自建房買賣合同的效力認定方面有所區(qū)別：

一、對于農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織之間農(nóng)村房屋買賣合同是有效的。

二、對于本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力，法律法規(guī)對農(nóng)民自建房轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，而國家相關(guān)政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民居民出售房屋的規(guī)定，在法律沒有禁止房屋轉(zhuǎn)讓的情況下，該合同是有效的。

三、對本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同是無效的。

【法律依據(jù)】

國務(wù)院辦公廳在1999年《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》中明確規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)村集體土地建住宅，有關(guān)部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。

2004年11月，國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》進一步規(guī)定“”嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法構(gòu)建的住宅發(fā)放土地使用證”。

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