目前大家應該是對自建房買賣合同受法律保護嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于自建房買賣合同受法律保護嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

在對農(nóng)村自建房買賣合同的效力認定方面有所區(qū)別：

一、對于農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織之間農(nóng)村房屋買賣合同是有效的。

二、對于本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力，法律法規(guī)對農(nóng)民自建房轉(zhuǎn)讓房屋所有權并無禁止性規(guī)定，而國家相關政策也無禁止向本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民居民出售房屋的規(guī)定，在法律沒有禁止房屋轉(zhuǎn)讓的情況下，該合同是有效的。

三、對本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同是無效的。

【法律依據(jù)】

國務院辦公廳在1999年《關于加強土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴禁炒賣土地通知》中明確規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民在農(nóng)村集體土地建住宅，有關部門不得違法為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”。

2004年11月，國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》進一步規(guī)定“”嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法構建的住宅發(fā)放土地使用證”。

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