目前大家應(yīng)該是對(duì)預(yù)告登記的效力是如何的比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于預(yù)告登記的效力是如何的方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

預(yù)告登記的效力具體如下：

預(yù)告登記具有排他性法律效力。

預(yù)告登記使債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示，這樣，債權(quán)轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，債權(quán)的義務(wù)主體成為了不特定的，能夠?qū)沟谌?，即具有排他性。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，義務(wù)人處分(不僅僅出售，還包括設(shè)定抵押等負(fù)擔(dān)行為)該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記具有追及效力，即將來(lái)的房產(chǎn)無(wú)論轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)，或者房產(chǎn)被誰(shuí)占有，經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務(wù)后，都有權(quán)向房產(chǎn)實(shí)際占有人追及房屋所有權(quán)或者通過(guò)處分房產(chǎn)獲得收益優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請(qǐng)移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說(shuō)明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：