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存在以下情況的會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效：

一、訂立合同的當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人，或者限制民事行為能力人簽訂合同后沒(méi)有被其法定代理人追認(rèn)的。

二、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示的。

三、合同的內(nèi)容違法法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，或者違背公序良俗的。

四、合同是當(dāng)事人惡意串通簽訂的，且合同內(nèi)容損害他人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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