目前大家應(yīng)該是對(duì)哪些商品房是不可以轉(zhuǎn)讓的比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于哪些商品房是不可以轉(zhuǎn)讓的方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

不能轉(zhuǎn)讓的商品房有：

以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合城市房地產(chǎn)管理法第三十九條規(guī)定的條件的；

司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

依法收回土地使用權(quán)的；

共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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