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房貸提前還款是否收取違約金，主要得看銀行的規(guī)定，以及客戶還款的具體情況，像有的銀行規(guī)定：

未按貸款合同約定還款計劃按時逐期還款滿一年就提前還款的話，將收取提前還款金額3%的違約金；

還款滿一年而未滿兩年的話，將收取提前還款金額2%的違約金；

還款滿兩年而未滿三年的話，將收取提前還款金額1%的違約金；

還款滿三年則不收取違約金。

按此規(guī)定來看，客戶在未按約定還款計劃還滿三年之前操作提前還款都會收取違約金。當(dāng)然，不同銀行規(guī)定不同，有的只規(guī)定未按還款計劃按時逐期還滿一年就操作提前還款的情況才收取違約金，滿一年就不收了。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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