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跟二房東簽的合同如果滿足以下條件的就是有效合同：

訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；

雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；

合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

經(jīng)過承租人經(jīng)出租人同意。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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