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認(rèn)購書不是購房合同，認(rèn)購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。在符合法律規(guī)定的情況下，房屋認(rèn)購書會轉(zhuǎn)化為購房合同，在這種情況下，認(rèn)購書就等于購房合同了。認(rèn)購書與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，商品房認(rèn)購書是約定商品房買賣合同基本事項的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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