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租房合同中的定金一般是不會(huì)退的，雖然不能退，但簽訂合同后定金會(huì)轉(zhuǎn)化為租金或者押金。

如果因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е伦赓U合同最終沒(méi)有簽訂或者無(wú)法履行的，則定金應(yīng)當(dāng)退，且應(yīng)當(dāng)雙倍退還；如果因?yàn)椴豢煽沽Φ确亲赓U雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂的，則定金也可以退。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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