目前大家應該是對擅自轉租房屋的有效嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于擅自轉租房屋的有效嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

承租人轉租房屋，應當經出租人的同意，如果承租人擅自轉租，出租人知道后同意轉租或在六個月內未提出異議的，則視為出租人對轉租合同的追認；如果出租人明確表示不同意轉租，法律賦予出租人法定解除權，則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同。

作為出租人，在簽訂租賃合同時應明確約定是否允許轉租以及允許轉租的條件。當發(fā)現(xiàn)出租房屋可能存在轉租行為時，應及時行使權利并保存證據(jù)，以免錯過六個月的期限。

作為承租人，切莫為謀取差價擅自轉租，一旦被出租人解除合同，將同時面對向出租人、次承租人承擔違約責任的尷尬境地。

作為次承租人，應當要求在租賃合同中寫明所承租的房屋不屬于轉租房屋，并要求及時查驗房屋的權屬證書。如果系轉租房屋，應要求承租人出具出租人同意轉租的說明或要求出租人在租賃合同上簽字確認，以免遭受損失。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八條，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

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