目前大家應該是對外墻脫落是業(yè)主的責任嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于外墻脫落是業(yè)主的責任嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

小區(qū)外墻是屬于全體業(yè)主共有部分。外墻脫落的維修責任該由誰承擔應看其歸屬及是否在保修期內(nèi)。小區(qū)的住宅在保修期內(nèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在正常使用下，房屋在保修期內(nèi)的，維修費用或因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成的損害可向建設單位提出賠償。

超過保修期：如果有住房專項維修資金的，經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動用這部分資金用來維修；如果沒有住房專項維修資金的住宅，維修費用就需要整棟樓的業(yè)主共同承擔。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設施的維修資金。

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