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工程款轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的優(yōu)先權(quán)(房款工程款的優(yōu)先權(quán)誰(shuí)享有)

2022-06-15 11:56:10 百科全書來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)房款工程款的優(yōu)先權(quán)誰(shuí)享有比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房款工程款的優(yōu)先權(quán)誰(shuí)享有方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分...

目前大家應(yīng)該是對(duì)房款工程款的優(yōu)先權(quán)誰(shuí)享有比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于房款工程款的優(yōu)先權(quán)誰(shuí)享有方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

房款工程款承包人有優(yōu)先權(quán),優(yōu)先受償?shù)姆秶ǔ邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工人報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出費(fèi)用,不包括預(yù)期利潤(rùn)和違約金。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十一條

承包人建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊?guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款范圍的規(guī)定確定。承包人就逾期支付建設(shè)工程價(jià)款的利息、違約金、損害賠償金等主張優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持?/p>

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十二條,承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個(gè)月,自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算。

《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十三條,發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán),損害建筑工人利益,發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。

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