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婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的區(qū)分如下：

“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)；夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)，在沒領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買的房屋即為婚前房產(chǎn)。

“購房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開始視為購買房產(chǎn)成功。購房人真正獲得所購房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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