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房屋買賣合同成立的條件：
出賣方必須具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán);
買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力;
買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信;
買賣合同不得違反法律或者社會(huì)公共利益，也即合同的內(nèi)容必須合法;
買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定。

【法律依據(jù)】
《民法典》第四百七十一條　當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

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