目前大家應(yīng)該是對(duì)華爾道夫酒店（再見(jiàn)，紐約華爾道夫）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于華爾道夫酒店（再見(jiàn)，紐約華爾道夫）方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

華爾道夫酒店（再見(jiàn)，紐約華爾道夫）

在全世界酒店競(jìng)爭(zhēng)最激烈的紐約，華爾道夫退出了。3月1日起，華爾道夫?qū)㈥P(guān)閉酒店并開(kāi)始從上到下的通體翻修工程，完成后，業(yè)主方安邦保險(xiǎn)計(jì)劃將四分之三的客房改成公寓出售，世界上最具傳奇色彩的酒店輝煌不再。

紐約華爾道夫酒店幾乎代表了紐約上層社會(huì)的生活方式。

老牌酒店的衰落

近日紐約華爾道夫酒店在Instagram賬號(hào)上寫(xiě)道：“2月28日，最后一批住客將離開(kāi)紐約華爾道夫酒店，同時(shí)將開(kāi)啟一次周密完美的翻修，來(lái)贊頌這間地標(biāo)性酒店的光輝歷史。我們對(duì)未來(lái)興奮不已?！睋?jù)悉，整個(gè)翻新工程將進(jìn)行兩到三年，會(huì)把現(xiàn)代化的元素和設(shè)施加入到這間擁有悠久歷史的經(jīng)典酒店中。

紐約華爾道夫酒店在Instagram賬號(hào)

可以說(shuō)紐約的華爾道夫酒店是世界上最具傳奇色彩的酒店之一，占據(jù)著紐約最好的地理位置。這里是許多明星富翁的“永久住所”，索菲亞·羅蘭丶伊麗莎白·泰勒等都在列；這里還是自胡佛以來(lái)歷任美國(guó)總統(tǒng)下榻的地方。其宴會(huì)廳舉行過(guò)無(wú)數(shù)奢華派對(duì)，包括美國(guó)上層社會(huì)少女初入社交界的元媛舞會(huì)（Debutante ball）。當(dāng)然，還要提一下紅絲絨紙杯蛋糕和經(jīng)典的華爾道夫沙拉。

美國(guó)上層社會(huì)少女初入社交界的元媛舞會(huì)都會(huì)在華爾道夫舉行。

華爾道夫原本是兩個(gè)獨(dú)立的酒店，起初是William Waldorf Astor和John Jacob Astor IV這對(duì)表兄弟的競(jìng)爭(zhēng)，兩家酒店在第五大道和33節(jié)相鄰。后來(lái)，兩兄弟休戰(zhàn)，用一條300多米的走廊把兩個(gè)酒店連接起來(lái)。1929年為準(zhǔn)備建設(shè)帝國(guó)大廈讓路，酒店被拆。Waldorf Astoria的名字以1美元售給Lucius Boomer，然后在現(xiàn)在的位置重新建成。

1931建成的紐約華爾道夫酒店是當(dāng)時(shí)世界上最高最大的酒店。

該酒店位于301 Park Ave.，橫跨49街和50街。1931建成開(kāi)業(yè)，它是當(dāng)時(shí)世界上最高最大的酒店。酒店見(jiàn)證了美國(guó)及世界歷史諸多重要事件,歷史上多位國(guó)家元首和世界名流曾下榻于此。美國(guó)總統(tǒng)艾森豪威爾遺孀、美國(guó)總統(tǒng)胡佛曾將此選為永久居所。二戰(zhàn)期間，羅斯?？偨y(tǒng)還在對(duì)外界隱瞞自己的小兒麻痹癥，因此他每次來(lái)紐約都是乘坐專列到華爾道夫地下，然后直接乘電梯進(jìn)入客房，以免被人看見(jiàn)坐輪椅出入。

出現(xiàn)在很多電影中的取景地。

二戰(zhàn)后的半個(gè)多世紀(jì)，紐約華爾道夫酒店自身已經(jīng)逐漸成為歷史和文化景點(diǎn)，不少游客到訪紐約也都希望能夠一睹其“芳容”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，有數(shù)十部電影和電視連續(xù)劇在這里拍攝和取景。1945年拍攝的影片“華爾道夫的周末”，干脆以它為故事的中心。中國(guó)人熟悉的《欲望都市》也曾在這里取景。

政要們?cè)诩~約的首選便是華爾道夫酒店。

對(duì)國(guó)際事務(wù)有些了解的讀者應(yīng)該對(duì)這個(gè)酒店的名字更不會(huì)感到陌生。前一些年，每當(dāng)中國(guó)政要造訪紐約，下榻的酒店往往就是這一家。其實(shí)在大約120年前，李鴻章也在這里留下足跡。1993年，在華爾道夫酒店100周年之際，有媒體這樣寫(xiě)道：“它不是紐約最大的酒店，也不是紐約最昂貴的酒店。但論及聲望，它卻無(wú)與倫比。當(dāng)各國(guó)政要來(lái)到紐約，他們以此為家。國(guó)王和王后們也把這里當(dāng)成他們的家外之家?！?/p>

Waldorf-Astoria開(kāi)啟了紐約豪華酒店的時(shí)代。

但隨著時(shí)代發(fā)展，這家傳奇酒店有些不那么合時(shí)宜了，一些陳舊地設(shè)施已經(jīng)顯得跟不上時(shí)代了，有住客抱怨酒店的冷暖設(shè)施不好用，也有住客說(shuō)客房洗手間空間太小。在好酒店遍地的紐約，除了情懷和歷史，華爾道夫沒(méi)太多值得選擇的理由，當(dāng)然除了有時(shí)候非常便宜。

賣公寓比開(kāi)酒店更賺錢

2014年，安邦保險(xiǎn)收購(gòu)華爾道夫酒店，與希爾頓簽署管理合同，并計(jì)劃著進(jìn)行重大改造。在這起收購(gòu)中，安邦以每平米約3萬(wàn)元人民幣的價(jià)格獲得紐約中城核心地標(biāo)的永久產(chǎn)權(quán)。安邦高層認(rèn)為，這起收購(gòu)，“譜寫(xiě)了中美兩國(guó)兩家企業(yè)安邦保險(xiǎn)集團(tuán)和希爾頓集團(tuán)合作共贏的故事”。一個(gè)中國(guó)企業(yè)，如此大手筆收購(gòu)紐約的這個(gè)地標(biāo)性建筑，這一爆炸性消息，迅速占領(lǐng)全球財(cái)經(jīng)媒體的頭條。安邦官方消息稱：“該酒店占據(jù)了曼哈頓核心地段的整個(gè)街區(qū)，該地塊投資價(jià)值在紐約是無(wú)可比擬的。通過(guò)投資北美優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，安邦將實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。”

紐約華爾道夫酒店占據(jù)著城中最好的地理位置。

業(yè)內(nèi)人士分析，安邦以15億美元的價(jià)格從希爾頓集團(tuán)買下整棟大樓相當(dāng)劃算。如果按照建筑面積計(jì)算，包括酒店、住宅公寓以及底商購(gòu)物中心，整筆交易面積在15萬(wàn)平米左右，每平方米的價(jià)格約為2萬(wàn)美元，約合3萬(wàn)元人民幣。這一數(shù)字甚至低于目前北京和上海核心地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格。此后安邦保險(xiǎn)集團(tuán)還有意收購(gòu)喜達(dá)屋酒店管理集團(tuán)，但最終喜達(dá)屋還是花落萬(wàn)豪。

紐約華爾道夫酒店客房

這次的翻新工程后，安邦計(jì)劃將最多四分之三的房間改造為私人公寓，1413個(gè)房間中1100個(gè)房間會(huì)被移除。根據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》的報(bào)道，在華爾道夫重新開(kāi)張時(shí)，這家酒店將有300至500間升級(jí)至豪華標(biāo)準(zhǔn)的客房，與一般普通酒店的體量無(wú)異。其余房間將作為公寓出售。而這一筆改造費(fèi)用預(yù)計(jì)將超過(guò)10億美元。

2014 年，《金融時(shí)報(bào)》就曾經(jīng)算過(guò)一筆賬，假如根據(jù)希爾頓集團(tuán)2013年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示的凈利潤(rùn)率（26%）計(jì)算，華爾道夫要在保證滿房的情況下，每個(gè)房間每天標(biāo)上8875美元的總統(tǒng)套房?jī)r(jià)，連續(xù)10年，安邦才能收回成本。而如果把華爾道夫全部改造成公寓出售的話，最多可以獲得40億多美金的收入，這個(gè)價(jià)格，安邦能一次性收回買酒店、整修和人員遣散的費(fèi)用。而將紐約的酒店物業(yè)改造為公寓在最近幾年變得越來(lái)越常見(jiàn)，尤其是當(dāng)開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)高端住宅銷售比經(jīng)營(yíng)酒店更加有利可圖時(shí)。

該建后的酒店宴會(huì)廳不知還能否重拾舊日輝煌？

酒店業(yè)內(nèi)人士分析，1000多間房對(duì)于一個(gè)豪華酒店本來(lái)就是一個(gè)致命的缺陷，完全沒(méi)法做到圍繞顧客服務(wù)，客房的維護(hù)和打掃也變得十分艱巨，尤其是紐約華爾道夫的入住率常年維持在90%左右。相比之下，200間左右客房的上海和北京的華爾道夫就顯得游刃有余，所以減少到300間并且重新修繕應(yīng)該是一條完美的路。

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