目前大家應(yīng)該是對(duì)簽訂購(gòu)房合同后，賣方違約怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于簽訂購(gòu)房合同后，賣方違約怎么辦方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

簽完購(gòu)房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
一、繼續(xù)履行合同。

如果買方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

二、支付違約金或賠償實(shí)際損失。

如果合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買方可以要求賣方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣方支付，如果沒有約定違約金的，可以要求賣方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。

這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請(qǐng)移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：