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因購房者個人原因貸不了款，想退房的，應當按照購房合同的約定，由購房者承擔違約責任，并解除購房合同，開發(fā)生不給退房的，協(xié)商解決不了，可以向法院起訴。

【法律依據】

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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