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房屋買賣簽陰陽合同是違法的。

在房屋買賣領(lǐng)域，買賣雙方當事人簽訂的“陰陽合同”一般表現(xiàn)為兩種形式：

一種是虛高房價，合同中約定的房價高于實際成交價格，并以此合同作為向銀行申請按揭貸款的依據(jù)，以此來達到多申請貸款從而減少首期款的目的；

另一種就是壓低房價，在合同中約定的房價低于實際成交價格，并以此合同作為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達到逃稅或規(guī)避限價等目的。

一般情況下，“陰合同”作為雙方真實意思表示，同時也是雙方實際履行的合同，往往會被認定為依法成立且合法有效的合同。

對于“陽合同”，雖然已經(jīng)在房屋管理部門備案登記，但由于其中價格條款確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國家或者第三人利益的情況，故“陽合同”中價格相關(guān)條款應(yīng)為無效，同時“陽合同”其他不涉及價格的條款依舊合法有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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