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房屋買(mǎi)賣(mài)簽陰陽(yáng)合同是違法的。

在房屋買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的“陰陽(yáng)合同”一般表現(xiàn)為兩種形式：

一種是虛高房?jī)r(jià)，合同中約定的房?jī)r(jià)高于實(shí)際成交價(jià)格，并以此合同作為向銀行申請(qǐng)按揭貸款的依據(jù)，以此來(lái)達(dá)到多申請(qǐng)貸款從而減少首期款的目的；

另一種就是壓低房?jī)r(jià)，在合同中約定的房?jī)r(jià)低于實(shí)際成交價(jià)格，并以此合同作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達(dá)到逃稅或規(guī)避限價(jià)等目的。

一般情況下，“陰合同”作為雙方真實(shí)意思表示，同時(shí)也是雙方實(shí)際履行的合同，往往會(huì)被認(rèn)定為依法成立且合法有效的合同。

對(duì)于“陽(yáng)合同”，雖然已經(jīng)在房屋管理部門(mén)備案登記，但由于其中價(jià)格條款確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國(guó)家或者第三人利益的情況，故“陽(yáng)合同”中價(jià)格相關(guān)條款應(yīng)為無(wú)效，同時(shí)“陽(yáng)合同”其他不涉及價(jià)格的條款依舊合法有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

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