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房管局是隸屬市（縣）政府的職能管理局、目前歸于建設(shè)局，依據(jù)當(dāng)?shù)卣x予的職能，對全市（縣）住房制度改革、住宅建設(shè)、住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房屋拆遷、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易、住房公積金、直管公房和房地產(chǎn)監(jiān)察等方面實(shí)行科學(xué)化和規(guī)范化的管理。不動(dòng)產(chǎn)登記中心是由國土資源部負(fù)責(zé)，承擔(dān)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動(dòng)產(chǎn)登記工作的職責(zé)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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