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商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：
已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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