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預(yù)售商品房可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎(預(yù)售商品房可不可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓)

2022-06-20 12:03:59 百科全書來源:
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目前大家應(yīng)該是對(duì)預(yù)售商品房可不可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓比較感興趣的,所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于預(yù)售商品房可不可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

預(yù)售商品房是可以再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,但是在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

在取得房產(chǎn)證后,商品房預(yù)購(gòu)人才可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十五條,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:

(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對(duì)抗第三人。

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