目前大家應(yīng)該是對父母參與出資辦房產(chǎn)證，離婚時(shí)怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于父母參與出資辦房產(chǎn)證，離婚時(shí)怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

父母出資買房，子女離婚后房產(chǎn)分割具體如下：

一、婚前一方父母全額出資的情況

登記在一方名下

如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財(cái)產(chǎn)，如果夫妻雙方?jīng)]有其他約定的話，離婚時(shí)候女方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

登記在對方個人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。

登記在兩人名下

如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產(chǎn)權(quán)的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)分割時(shí)雙方各占50%。

二、婚前雙方父母全額出資的情況

登記在一方名下

如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財(cái)產(chǎn)，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權(quán)關(guān)系將部分放款返還。

登記在兩人名下

在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財(cái)產(chǎn)、分割雙方各占50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實(shí)際約定分割。

三、離婚判決時(shí)對房產(chǎn)不予處理的情況

離婚時(shí)還沒有拿到房產(chǎn)證

買房的時(shí)候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產(chǎn)證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行起訴。

房產(chǎn)證上有第三個人名字

如果房產(chǎn)證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時(shí)房產(chǎn)又有不同歸屬。

對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據(jù)當(dāng)事人的申請，采取以下措施：

（1）根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；

（2）根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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