目前大家應該是對物業(yè)公司能否對小區(qū)業(yè)主采取停水停電等措施比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于物業(yè)公司能否對小區(qū)業(yè)主采取停水停電等措施方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

物業(yè)公司對業(yè)主停水停電是違法的，物業(yè)公司無權(quán)對業(yè)主采取停水停電措施。

物業(yè)公司、供水供電企業(yè)與業(yè)主間分別存在物業(yè)服務合同關(guān)系和供水、供電合同關(guān)系，兩種法律關(guān)系是獨立的。

物業(yè)公司擅自停水停電構(gòu)成侵權(quán)，業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償停水停電造成的損失。

物業(yè)公司本應依據(jù)《物業(yè)服務合同》的約定，采取與業(yè)主協(xié)商或通過訴訟的途徑追究業(yè)主的違約責任。

但物業(yè)公司卻采取了停水停電等違法手段來維護自己的權(quán)益，結(jié)果不僅維護不了自己的權(quán)益，還可能因損害了業(yè)主的合法權(quán)益而承擔賠償責任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

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