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拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔(dān)逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任，如按照合同的約定應(yīng)該進(jìn)行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營的狀況不好，公司運(yùn)營已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時(shí)律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。

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