目前大家應該是對購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于購買商住兩用房會面臨什么樣的法律問題呢方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

購買商住兩用房存在的問題有以下幾點：商住兩用房一般不能落戶，無法實現(xiàn)遷入戶口的目的；商住兩用房首付比例高，貸款年限短；商住兩用房產(chǎn)權40年，屬于商業(yè)用地；商住兩用房水電物業(yè)費生活成本高；商住兩用房轉讓契稅高；商住兩用房面積小、密度大，居住環(huán)境問題多。

【法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。

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