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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。

目前，統(tǒng)一稱為征收。只要買(mǎi)賣(mài)雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

系雙方的真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)為合法有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十六條，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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