目前大家應(yīng)該是對(duì)開發(fā)商一房?jī)少u優(yōu)先權(quán)屬于誰比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于開發(fā)商一房?jī)少u優(yōu)先權(quán)屬于誰方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。

在兩個(gè)債權(quán)的實(shí)現(xiàn)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的前提下，誰先取得登記申請(qǐng)權(quán)，誰就有優(yōu)先的效果。所以應(yīng)當(dāng)以請(qǐng)求辦理過戶登記的先后，來確認(rèn)兩個(gè)買受人的優(yōu)先權(quán)。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條，因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。

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