目前大家應該是對商品房買賣中出現何種情況買家可以退房比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房買賣中出現何種情況買家可以退房方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房買賣中出現以下情況買家可以退房：

實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

開發(fā)商逾期交房的。

開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。

開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋。

開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

不能或不能按期辦理產權過戶的。

購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

合同中約定的其他退房條件出現時。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第三十五條，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

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