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屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋，在婚后若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。

若該房產(chǎn)的增值是因?yàn)檠b修而導(dǎo)致的升值，而裝修費(fèi)用是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)或者非購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因裝修而升值的部分就不宜認(rèn)定為購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。那么離婚時(shí)，非購(gòu)房一方可就該裝修而升值部分主張權(quán)利。若為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)裝修，則裝修而升值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然僅限于裝修而升值部分。因?yàn)榛楹笱b修是夫妻共同的經(jīng)營(yíng)行為。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋在婚后的增值部分，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割，必要時(shí)也可以不均分，由夫妻雙方協(xié)商。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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