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如果是一方婚前全款出資，并且登記在其名下的房產(chǎn)，那么該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。

如果是雙方在婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)，登記在其中一方或雙方名下，且房產(chǎn)用于婚后共同生活、居住，則可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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