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小產(chǎn)權(quán)房二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)法轉(zhuǎn)讓、繼承,簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效合同,法律不予保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

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