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婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)首付，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上只有首付一方名字的，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)共同還款以及增值部分有權(quán)要求賠償；

婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)交首付，婚后雙方一起還貸，并取得房產(chǎn)證的，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)房并辦理貸款，房產(chǎn)證登記在一方名下，婚后共同還款的，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

婚后購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論是否登記在一方名下，均認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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