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1、　　先驗(yàn)房。在驗(yàn)房的過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)有問題，一定要當(dāng)場(chǎng)提出，通過與開發(fā)商溝通，及時(shí)解決情況。等到后期驗(yàn)收合格之后，才能夠簽收收房的表格，再開始繳納相關(guān)的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)。

2、　　驗(yàn)房是非常重要的，如果自己不了解的情況下很容易出問題。所以可以找相關(guān)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，包括室內(nèi)是否有害氣體，是否超標(biāo)，小區(qū)的環(huán)境等等進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收。驗(yàn)收過程存在的問題可以提出質(zhì)疑，進(jìn)行改進(jìn)，要物業(yè)予以認(rèn)可，才能夠簽字。

3、　　在收到開發(fā)商發(fā)出的交房告訴單后，要完成幾個(gè)步驟：

4、　　1、查看資料，包含：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》；B、《住宅使用說明書》；C、《落成查收備案證》；D、面積實(shí)測(cè)表；E、管線分布落成圖(水、強(qiáng)電、弱電、布局)。

5、　　2、購(gòu)房者會(huì)同財(cái)產(chǎn)驗(yàn)房，驗(yàn)房尺度按照《商品房生意合同》的商定和相關(guān)律例尺度，驗(yàn)房規(guī)模包含房屋及隸屬舉措措施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體能否超標(biāo)及小區(qū)情形等。

6、　　3、購(gòu)房者就查收中存留的成績(jī)提出質(zhì)詢、改良定見或處理計(jì)劃，財(cái)產(chǎn)給予認(rèn)可簽字。

7、　　4、開發(fā)商在一定刻日內(nèi)處理驗(yàn)房中存留的成績(jī)后，再次發(fā)出交房告訴單。

8、　　5、購(gòu)房者再次會(huì)同財(cái)產(chǎn)驗(yàn)房，沒有成績(jī)，購(gòu)房者付出住宅鑰匙，簽訂《住宅鑰匙收到書》和《入住交代單》，商品房拜托完成。

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