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婚前個人財產購買，婚后房產增值，無論該房子是個人財產還是夫妻共同財產，該增值都屬于夫妻共同財產。因為增值是發(fā)生在婚后，并且增值可以認定為投資生產的收益，所以屬于夫妻共同財產，離婚時應均等分割。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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