目前大家應(yīng)該是對等額本金跟等額本息哪個劃算（等額本金跟等額本息）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于等額本金跟等額本息哪個劃算（等額本金跟等額本息）方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

等額本金跟等額本息哪個劃算（等額本金跟等額本息）

買房貸款分為兩種，一是等額本金，等額本金的意思是每月償還等額本金，而利息部分則是每月遞減的模式，最終買房人剛開始的壓力比較大，到最后慢慢減少。二是等額本息，等額本息的意思是每月償還等額的本金和利息，即每月償還的金額是固定的。

那么問題來了，買房貸款，等額本息和等額本金哪個劃算？

一、等額本息和等額本金

一般來說，現(xiàn)在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）

當(dāng)然咯，很多人可能會為此糾結(jié)，不知哪一套房貸方案劃算。

其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常便利，完全可以查找到相應(yīng)的數(shù)據(jù)。

我們以100萬房貸為例：

圖一（等額本息）

貸款100萬，每月還款6544元

圖二（等額本金）

貸款100萬，首月還款8250元，后面逐月遞減。

二、哪個劃算

問題來了，等額本息每月還6544元，等額本金首月還8250元，后面逐月遞減。

對于這兩個方案，我們無法通過直覺，獲知哪一個劃算。很多人心中疑惑，究竟哪一個方案支付的利息多也就無法解開。

在此，小白先說答案。

所支付利息：等額本息>等額本金。

100萬的房貸（20年期），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。（尾數(shù)省略）

早前，中國人本能地拒絕“借錢”，奉行的是兩不相欠的處世原則。所以在此意義上，等額本金支付的利息少，等額本金劃算。

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