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住戶高空拋物的，出租人不需要承擔(dān)法律責(zé)任，高空拋物責(zé)任由拋物者承擔(dān)，如果物業(yè)管理人有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)連帶責(zé)任。

對(duì)于高空拋物的責(zé)任人根據(jù)以下規(guī)則確定：

侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)建筑物的實(shí)際使用人；

高空拋物行為的實(shí)施人；

無(wú)法舉證排除自己是侵權(quán)人的建筑物使用人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千二百五十四條，禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。

發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。

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