目前大家應該是對商品房裝修不達標能退房嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于商品房裝修不達標能退房嗎方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

如果不達標屬于嚴重質量問題，可以要求退房。

對于毛坯住宅來說，房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用時，購房人可以主張退房。但對于精裝修住宅而言，裝修不達標，或存有瑕疵，業(yè)主能不能退房存在著較大的爭議。

有些司法判例認為精裝修商品住宅的交付條件與毛坯房一致，有些判例則認為任何裝修質量問題均可構成拒絕收房的事由，部分法院則將墻面霉變、滲漏水等問題列為嚴重質量問題認為可以構成拒絕收房事由，其余的普通質量問題則不作為交付條件，由開發(fā)商負責整改保修。

精裝修商品住宅的交付標準應高于毛坯房項目，同時該標準應從嚴認定。精裝修住宅涉及人身健康和安全的項目質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時，購房人也可以行使退房權。

如果出現(xiàn)陽臺、廚房、臥室的墻面有輕微滲漏，混凝土及抹灰有裂縫，陽臺、浴廁間倒泛水，墻皮小范圍脫落等問題，開發(fā)商愿意承擔修復和賠償?shù)?，業(yè)主不應強行退房。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百三十三條，合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

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