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房屋居住權是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。設立居住權，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權。設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十六條，居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

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