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離婚房產(chǎn)的分割由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成的，由人民法院按照照顧子女、女方以及無過錯方的權(quán)益分割；離婚分房子的評估由法院在有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)中抽取一家評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當事人發(fā)送評估報告。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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