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租客不交租金又不搬走的，出租人可以采取以下應(yīng)對措施：

如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。

經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百二十一條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。

對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；

租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

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