目前大家應(yīng)該是對房地產(chǎn)抵押的原則有什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)抵押的原則有什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房地產(chǎn)抵押原則是：

（一）遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則；

（二）遵循地隨房走、房隨地走、房地一體的原則；

（三）遵循依法登記的原則；

（四）遵循民事法律的原則。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

《民法典》第四百一十七條，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。

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