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沒有購房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的政策文件，不屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以不會導(dǎo)致合同無效。
這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實上不能履行的合同，仍然需要解除。
作為一名成年購房者，在購房前應(yīng)對國家公示的限購政策進(jìn)行充分了解并初步審核自身的購房資格，由于房屋買受人屬于限購對象導(dǎo)致房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同無法履行，房屋買受人構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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