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合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當(dāng)然不發(fā)生效力。有下列情形之一的，房屋買賣合同無效：

1．一方以欺詐和脅迫的手段訂立房屋買賣合同，損害國家利益的。

2．惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的。

3．以合法形式掩蓋非法目的的。

4．損害社會公共利益的

5．違反法律和行政法規(guī)強制性規(guī)定的

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

《民法典》第一百四十六條，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

《民法典》第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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