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債務(wù)履行期限屆滿并非是否抵押的理由。倘若材料齊全、真實合法有效，登記機構(gòu)沒有予以拒絕的理由。首先，法律及行政法規(guī)并未規(guī)定當事人辦理抵押權(quán)登記的時限，即并未要求當事人必須于抵押合同簽訂后多少日內(nèi)或者一定期間內(nèi)必須至登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，否則將承擔登記機構(gòu)拒絕受理，抵押權(quán)未能生效之后果。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。

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