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房屋贈與合同與買賣合同的區(qū)別為：
買賣合同是有償合同，贈與合同時無償合同；
買賣合同是雙務合同，贈與合同是單務合同；
買賣合同成立后，當事人必須履行；贈與合同成立后，出公益性、公正贈與外，當事人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷。

【法律依據(jù)】
《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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