目前大家應(yīng)該是對未取得預(yù)售許可證的情況下簽訂買賣合同是否有效比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于未取得預(yù)售許可證的情況下簽訂買賣合同是否有效方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

商品房進行預(yù)售，應(yīng)當有商品房預(yù)售許可證明，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。

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