目前大家應該是對農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權歸誰比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于農(nóng)村已經(jīng)拆除的住房，宅基地的所有權歸誰方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

如果農(nóng)民因搬遷到別的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織而拆除原有房屋，則不能再享有原宅基地使用權，宅基地由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收回，統(tǒng)一安排使用。

房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用權的歸屬也不一致。在農(nóng)村，房屋拆除的主要原因有：一是因建新房而拆除舊房。二是因搬遷而拆除房屋。三是因國家征收集體土地而拆除房屋。具體而言：(1)如果農(nóng)民因建新房而拆除舊房的，其不需要再重新申請取得宅基地使用權就可以在拆除舊房后的原有宅基地上建新房，“房隨地走”，農(nóng)民也就擁有宅基地的使用權。（2)如果農(nóng)民因搬遷到另外的村組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)而拆除原有房屋，宅基地使用權賴以行使的依據(jù)即房屋已不存在，拆除后騰出的宅基地的使用權亦因此而喪失，原來的房主不能再享有宅基地使用權，更不能將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人使用。宅基地由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織回，統(tǒng)一安排使用。收回的宅基地，所有權的權屬統(tǒng)歸于集體，其可以決定交由新的住戶使用，原有的房主不能再干涉。（3)如果因國家征收集體土地而拆除房屋，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，國家征收集體土地實際上改變了土地所有權屬，原來屬集體所有的土地經(jīng)法定征收程序后變?yōu)閲宜?，國家因建設需要拆除農(nóng)民原有的房屋，應給予其一定的補償，但宅基地的所有權、使用權統(tǒng)歸國家行使。國家可以決定由其自身或因建設交由建設單位行使原宅基地的使用權。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十五條，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

(一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的；

(二）不按照批準的用途使用土地的；

(三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

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