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有贍養(yǎng)能力卻不贍養(yǎng)老人的繼承人原則上也可以繼承房產(chǎn)，不過分割遺產(chǎn)時應(yīng)該少分，但老人有合法有效的遺囑或遺贈的，執(zhí)行遺囑或遺贈。喪失繼承權(quán)的法定情形是：

(一)故意殺害被繼承人。

(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人。

(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重。

(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重。

(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。

繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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