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有效的房屋租賃合同需要滿(mǎn)足下列條件：

一、訂立租賃合同的雙方都具有完全民事行為能力。

二、合同的內(nèi)容是訂立合同的雙方的真實(shí)意思表示。

三、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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