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銀行作為抵押權人，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，可以與抵押人協(xié)議以拍賣抵押房產所得的價款優(yōu)先受償。

未達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

【法律依據(jù)】

《民法典》第四百一十條，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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