目前大家應(yīng)該是對農(nóng)村自建房買賣合法嗎比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于農(nóng)村自建房買賣合法嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

農(nóng)村自建房買賣是否合法需要結(jié)合自建房本身的合法性以及轉(zhuǎn)讓對象等多個方面因素來進(jìn)行綜合考慮。農(nóng)村自建房的轉(zhuǎn)讓對象需要滿足一定的要求：

一是受讓方必須與轉(zhuǎn)讓方是同一個集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員。

二是受讓方必須要符合當(dāng)?shù)卣氐纳暾垪l件，且沒有其他房產(chǎn)。

只有滿足以上兩點(diǎn)，轉(zhuǎn)讓方才能將農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓給受讓方。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能享有一處宅基地，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓售賣等，再申請宅基地者則不予批準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：